Цена на квартиры в Китае – стоит ли вкладывать в недвижимость

Если это компания, то ее страна должна иметь посольство (представительство) в Китае. Другие положения:

• гражданам нельзя использовать жилье в целях бизнеса – сдавать в аренду;
• разрешено приобретение одной квартиры в городе;
• нельзя купить малобюджетное помещение (их строят исключительно для Китайцев).

Куда обращаться

Чтобы купить квартиру в Китае, иностранец обязан обратиться в 2 госоргана, где получит справки о нахождении гражданина на территории КНР (это дает право на куплю-продажу):

1. Управление по общественной безопасности.
2. Отдел контроля над въездом в страну и выездом.

После этого можно подобрать жилье, но делать это рекомендуют при помощи агентств. Сделка заключается с маклерской конторой, где обязательно подписывает соглашение о том, что дом не будет использоваться в целях бизнеса.

Сколько стоит жилье

Цена на квартиры в Китае зависит от таких факторов:

• месторасположение – регион район города;
• валюта, в которой осуществляется покупка – наиболее выгодный вариант – американские доллары;
• транспортная развязка – чем меньше транспорта в местности, тем дешевле;
• возраст постройки;
• планировка, площадь, интерьер, состояние помещения.

Стоимость в Гонконге

Самый дорогостоящий вариант, так как город считается третьим по финансовой экономике после Нью-Йорка, Лондона. Цена на квартиру за 1 м² – 1 120 000 рублей или 112 000 юаней.

Макао

Является Китайским Лас-Вегасом, где царят азартные игры и казино. Цена на квартиру за 1 м² – 1 030 000 руб. или 103 000 юан.

Пекин и Шэньчжэнь

В столице Китая и втором прогрессивно-технологичном городе страны стоимость жилья одинаковая. Цена на квартиру за 1 м² – 632 000 рублей или 63 200 юаней.

Стоимость в Шанхае

Это другой по величине город КНР, который часто посещают туристы, отличается безупречной экономикой и научно-техническими инновациями. Цена на квартиру за 1 м² – 522 000₽ или 52 200¥.

Стоимость от 27 000 до 33 000 юаней

Это средняя цена на квартиру за 1 м². Города достаточно посещаемые:

1. Гуанчжоу – 328 000 рублей или 32 800 юаней. Считается третьим по значимости городом Китая
2. Ханчжоу – 295 000₽ или 29 500¥. Характеризуется электронной коммерцией, культурными реликвиями и достопримечательностями.
3. Нанкин – 278 000 рублей или 27 800 юаней. Относится к Южной столице.
4. Фучжоу – 275 000₽ или 27 500¥. Считается центральным городом в западной части по экономической развитости.

Цена от 10 000 до 25 000 юаней

Такая стоимость наиболее привлекательная для иностранных покупателейю Жизнь в этих городах спокойная. Цена на квартиру за 1 м²:

1. Тяньцзинь – 249 000 рублей или 24 900 юаней. Находится на северо-востоке Китая, входит в пятерку крупных городов страны.
2. Ухань – 183 000₽ или 18 300¥. Имеет суб-провинциальное значение, характеризуется мощной научной базой.
3. Цзинан – 178 000 рублей или 17 800 юаней. Это провинциальная столица Шаньдун.
4. Шицзячжуан – 158 000₽ или 15 800¥. Находится в восточной части Китая, является столицей провинции Хэбэй.
5. Чэнду – 147 000 рублей или 14 700 юаней. Является финансовым, торговым и технологическим центром.
6. Хайкоу – 128 000 ₽ или 12 800 ¥. Это провинциальный курорт Хайнань.
7. Сиань, Куньмин и Чунцин – 105 000 рублей или 10 500 юаней.

Самые дешевые квартиры

Если вам нужна наиболее низкая цена на квартиру в Китае за 1 м², обратите внимание на такие города:

1. Наньнин – 99 000 рублей или 9 900 юаней. Граничит с Вьетнамом.
2. Харбин – 89 000 руб. или 8 900 юан. Это русский город Китая, так как является центром сотрудничества двух стран.
3. Шэньян – 85 000₽ или 8 500¥. Характеризуется машино- и автомобилестроением, металлургией.
4. Лхаса – 84 000 рублей или 8 400 юаней. Это Тибетский автономный район страны.
5. Хух-Хото – 83 000₽ или 8 300¥. Относится к району Внутренней Монголии.
6. Урумчи – 72 000 руб. или 7 200 юан. Это автономная столица Синьцзян-Уйгурского района.

Приграничные города с Россией

Это наиболее доступная ценовая категория. Цена на квартиру в Китае за 1 м²:

1. Маньчжурия – 33 000₽ или 3 300¥. Граница с Забайкальем.
2. Суйфэньхэ – 43 500 рублей или 4 350 юаней. Граничит с Приморским краем России.
3. Хэйхэ – 37 000₽ или 3 700¥. Располагается рядом с Благовещенском.

При покупке жилья в Китае нужно учитывать не только цены на квартиры, но и другие аспекты – уровень жизни в городе, наличие рабочих мест и т. д.